Aislamiento Acústico en cafeterías, bares y restaurantes
¿Necesito insonorizar mi local si no tiene música?
Una de las preguntas más frecuentes que nos encontramos en nuestro día a día es: ¿Por qué me piden que insonorice mi local (bar, cafetería, restaurante…) si yo no voy a tener música? Y la respuesta suele ser la siguiente:
El ruido producido por una actividad de ocio no solamente proviene de la música, 80 personas manteniendo una conversación en el interior de un local, pueden llegar a generar más de 90 dBA de ruido, este suele ser el nivel medio al que se encuentra la música en un pub. Además de las personas hablando, existen otras fuentes de ruido importantes en este tipo de actividades por ejemplo: las televisiones, el molinillo de café, la cafetera, la renovación de aire ambiental, las máquinas de aire acondicionado, etc. Otra fuente de ruido importante de este tipo de actividad es el arrastre de sillas y mesas, el taconeo al caminar, el arrastre de barriles de cerveza o los billares y futbolines son fuentes de ruido muy molestas si no se ha realizado un correcto tratamiento de insonorización al suelo.
Un ejemplo muy gráfico y que permite entender la necesidad de insonorizar las cafeterías, bares y restaurantes es el siguiente:
Vamos a intentar ponernos en la situación del vecino que vive justo encima de nuestro local y vamos a compararlo con nuestra vivienda habitual, la mayoría de los españoles entre los que me incluyo vivimos en pisos con vecinos a ambos lados y en muchos casos también arriba.
Vamos a tener en cuenta el siguiente dato, el aislamiento de un local sin insonorizar (donde se desarrolla la actividad de cafetería, bar o restaurante) con respecto al vecino ubicado en la planta inmediatamente superior es de unos 45 dBA (de media), ese es el mismo aislamiento acústico que tiene la medianera que separa muestro piso con el de nuestro vecino de al lado. Yo puedo escuchar a mi vecino las conversaciones que tiene por teléfono si habla un poco alto, puedo saber que canal esta viendo en la tele y seguro que no dormimos, si esa noche ha decidido hacer una pequeña reunión de amigos, podríamos saber incluso si está peleado con su pareja porque se escucha todo. En el caso de una cafetería, bar o restaurante sin insonorizar, el vecino ubicado en la vivienda de la planta superior esta escuchando exactamente lo mismo que nosotros escuchamos a los del piso de al lado, con la diferencia de que en este caso, su vecino de abajo invita todos los días a muchos amigos a desayunar, a comer, a tomar el café, a ver el futbol etc.
Por esta razón, la normativa obliga a insonorizar los locales destinados a cafeterías, bares, restaurantes, etc. aunque estos no tengan música, el aislamiento acústico que suelen exigirle a este tipo de actividad es de 60 dBA aunque esto varía según la ciudad donde se ubiquen por ejemplo en Madrid el aislamiento acústico dependerá del aforo del local, en Andalucía además de los 60 dBA les exigen un aislamiento acústico a ruido de impacto con una transmisión por ruidos de impacto máxima de 35 dBA y en la Comunidad Valenciana les exigen un aislamiento de fachada mínimo de 30 dB.
Hola! Vivo en Barcelona en un entresuelo (primera planta). Acaban de abrir un bar justo debajo de nuestra casa y antes era una cafetería. Es un grupo de amigos jóvenes que ellos mismos han «acondicionado» el local para convertirlo en un bar de copas/pub que cierra a las 2 y media de la mañana. De jueves a sábado ponen música a tope y vibra todo el salón, no es que se escuche la música si no que es como un retumbar continuo. Dudo que ellos hayan insonorizado en una semana un pub entero, como puedo proceder? Llamando a la policía cuando están en plena faena acelera procesos? Yo en verdad estoy de alquiler y no sé si procede ir a ayuntamientos, pagar por auditorias de sonido…etc creo que es cuestión de las autoridades no? Es imposible estar en casa durante esas noches, pero al no ser sonido limpio, como se puede insonorizar?
Hola Inés, efectivamente lo que debes hacer es contratar a una ingeniería acústica para que haga mediciones y comprobar si el local cumple con lo que marca la normativa
Quiero poner un karaoke en mi local esta insonorizada la parte del techo ,tengo que insonorizar las paredes aunque no tenga nadie a que moleste a mi lateral izquierdo y derecho??
Hola Juan Carlos, si tienes vecinos arriba si, hay que hacer un sistema Box in Box tratando de forma adecuada techos, paredes, pilares y suelo
Hola,
estamos pensando en comprar un piso en Madrid en una calle céntrica, la vivienda es de obra nueva y obtendrá la calificación energética A, nos indican que esta bien insonorizado con ventanas insonorizadas etc. (es una casa bastante cara la verdad). Mi pareja es muy sensible a los ruidos y nos hemos enterado que en local de abajo podrían poner un bar con terraza y música dentro. La planta seria un cuarto, nos gustaria saber que probabilidades hay de se escuchase desde arriba (no se puede medir ya que la casa esta en construcción) preguntamos mas por su opinion que por una respuesta cuantitativa.
Por otra parte tenemos la posibilidad de comprar el 6 para estar mas lejos de la calle, pero aqui se nos plantea el problema de que la terraza del ático esta sobre nuestra vivienda, y nos preocupan cenas de amigos en terraza que tambien producirían ruidos y vibraciones.
la pregunta es;
1_ en este tipo de viviendas que claman ser de altísima calidad etc se escucharía el ruido de un bar musical+terraza en una cuarta planta (asumiendo cumplimiento de normativas por parte del local).
2_Es esperadle escuchar mucho a los vecinos de arriba en su terraza sobre nuestra vivienda (mitad dormitorio y mitad salon).
Muchas gracias
Hola,
si el local cumple la normativa vigente en Madrid que es muy exigente, el ruido recibido procedente del interior del local en una cuarta planta debe ser 0. Otra cosa es el de la terraza que depende del aforo y de la ubicación de los edificios cercanos que hacen que el sonido «rebote» y es probable que exista ruido con ventanas abiertas. Una vez las ventanas cerradas, dependerá del aislamiento acústico de la vivienda.
Hola!!
Me gustaría comentar mi caso… yo tengo un meson debajo de mi casa. Vivo en un primero que tiene patio, el suelo de mi patio vibra porque los motores del bar están justo debajo (la mesas y sillas que tengo en el patio se mueven) y también es un ruido continuo de esas máquinas todo el día encendidas puse doble ventana pero se sigue escuchando.. juraría que esto no tiene que ser nada legal y encima esa vibración tan extraña. Si pueden ayudarme, necesito saber qué pasos debo seguir o con quien puedo ponerme en contacto, ya que el administrador de mi finca no me hace mucho caso. Gracias!!
Hola Alicia, nuestra recomendación es que contactes con una ingeniería acústica que realice mediciones in situ en tu vivienda para ver si la actividad está dentro o fuera de los límites que marca la normativa.
Por otro lado puedes acercarte al ayuntamiento para preguntarles si la actividad dispone de todos los permisos y licencias necesarias y si ha realizado una auditoría acústica que garantice que cumple con la normativa de ruidos
Hola buenas, debajo de mi piso del primer piso, se encuentra un restaurante con terraza. El restaurante pone musica, no se a que volumen, pero suficiente para que se escuche en todo el salon, e incluso con las ventanas cerradas. Por lo que visto, tienen los altavoces fuera en la terraza en la pared a unos 3 metros sobre el suelo y los altavoces estan como a 2 metros de mi ventana, y carecen de aislamiento sonoro.
Podria hacer algo respecto a esto?
Hola jose, te recomendamos que contrates a un ingeniero acústico para que realice mediciones en tu vivienda y conocer si el local sobrepasa los límites de ruido permitidos por la normativa.
Hola. Vivo en un tercero. Mi edificio esta pegado a otro edificio, donde en el bajo hay un PUB. La cosa, es que a las noches, viviendo en un tercero, se escucha. No se escucha mucho, pero llama la atención. El sonido sube por la pared. Viviendo en un tercero y ellos estando en un bajo, es normal escuchar algo?? Ellos dicen que esta insonorizado, pero nosotros oímos su música. Que se puede hacer???
Hola Jon, deben tener una auditoría acústica donde se indique si cumple al 100% con la normativa de ruidos de tu ciudad, provincia, comunidad y nivel estatal.
Hola. Tengo un duplex y en la parte de arriba tengo mi lugar de trabajo. El caso es que cuando están viendo la tv abajo como no hay puertas se oye mucho arriba. He visto unas cortinas acústicas (insoudtex) que dicen funcionar muy bien para estos casos. La idea sería ponerla arriba junto al final de la escalera. La verdad es que la que dicen que aísla 25 dB vale sobre 600 € y antes de comprarla quería tener claro si funcionará…. como lo ves?
Gracias
Hola Jose Luis, te recomendamos que antes de comprarlas les pidas el certificado de aislamiento que garantiza que atenuan 25 dBA
Hola.En frente de mi casa han abierto un bar con licencia de mesón económico.El caso es que montan fiestas todos los fines de semana ,dan copas por la noche,y la música se oye en todo el barrio.Deberia estar insonorizado?debajo de mi casa tengo otro bar y si le obligaron a insonorizarlo.
Gracias
Hola María, ese tipo de actividades requieren de unos mínimos de insonorización que vendrás estipulados en la ordenanza de tu población o en las normativas, provinciales o de tu comunidad. Habla con el responsable de tu ayuntamiento para que te aclare que le han exigido para concederle la licencia de actividad y que te confirme que tienen licencia de apertura.
Hola hace una semana abrieron un local de danza debajo de mi casa y escucho todo y me retumba el suelo .
¿ como puedo saber si esta insonorizado?
Que puedo hacer??
Hola Cristina, puedes ir al ayuntamiento y solicitar que te faciliten una copia de la auditoría acústica de esa actividad y que verifiquen si tiene licencia de apertura. El siguiente paso es denunciar si los ruidos son muy molestos.
Hola, yo tengo el siguiente problema, debajo de mi casa han instalado un aire que da justo debajo de mi dormitorio y por las noches me molesta el ruido de la maquina, el local es donde descansan los operarios de las ambulancias, pero claro, la maquina que tienen instalada es una molestia continua por las noches, por no decir cuando hacen el cambio de turno, eso parece un gallinero y no dejan dormir a la gente, no se por donde tirar, que puedo hacer?
Muchas gracias.
Hola Manuel, lo primero que debes hacer es contratar un ingenierio acústico para que haga una medición y te indique si la máquina cumple o no con la normativa y en caso de incumplimiento que proponga una serie de medidas correctoras
Buenos días
Estoy viendo para montar un restaurante, el local es de unos 100m, mi pregunta es, tengo que aislar todo el local? Ya que la mayor parte del local va ser la cocina?
Hola Hassan, tienes que aislar todo el local, especialmente la cocina, por experiencia te indicamos que es la parte más ruidosa de los restaurantes. Te recomendamos que contrates a unos profesionales de acústica
Hola buenas tardes, estoy tramitando todo para la licencia de apertura de una escuela de pole dance, el local Que e cogido no tiene vecinos ni arriba ni a los lados…. y me pide insonorización… esta actividad no se realiza con un volumen de música alto…todo lo contrario es estilo pilates… un sonido normal.. si hago una prueba de sonido puedo conseguir la licencia sin tener que insonorizar? Veo ilógico tener que insonorizar un local que no tiene vecinos a quien molestar, un gasto innecesario que además cuando me valla de ese local se quedaría hay….
Hola Virginia, lo primero que debes de hacer son ensayos de aislamiento acústico y transmisiones. Por lo que nos describes es muy probable que actualmente el local ya cumpla con las exigencias de la normativa por lo que presentando ese certificado acústico no tendrías que hacer insonorización.
Buenas tardes tengo licencia desde 2014 y mi local está insonorizado por el anterior propietario mi madre en este caso con su jubilación hicimos el cambio y tras una denuncia de un vecino el ayuntamiento me exige estudio y mediciones acústicas el presupuesto son 1200 euros. Mi pregunta estoy obligada a pagar yo ese trabajo?
Hola Inmaculada, efectivamente es obligatorio que tú demuestres que el local cumple con la insonorización que exige la normativa y por tanto es tú responsabilidad aportar y pagar esos ensayos acústicos. Si quieres otro precio para comparar puedes ponerte en contacto con nosotros en el 966 14 79 90
Perfecto muchas gracias ya hemos hecho la prueba y me da que no supero los 60 db de aislamiento acústico y tengo que tomar las medidas pertinentes y mi pregunta es cuál es el plazo por ley que me dará el ayuntamiento para ejecutar las obras ya que hay que demoler el techo entero del establecimiento
Hola Inmaculada, el plazo habitual es de 15 días pero depende de cada ayuntamiento en todo caso siempre podéis solicitar una prorroga justificando que la ejecución de las medidas correctoras os lleva más tiempo
HOLA Y GRACIAS DE ANTEMANO.
HAN ABIERTO UN BAR-RESTAURANTE COLINDANTE A MI VIVIENDA UNIFAMILIAR, MI PRIMERA PREGUNTA ES SI LA NORMATIVA SERÍA LA MISMA QUE PARA UN BAR QUE ESTUVIESE DEBAJO DE UN PISO O CAMIBIA… POR OTRO LADO HE PREGUNTADO EN EL AYUNTAMIENTO Y ESTE NO TIENE ORDENANZA ESPECÍFICA SINO QUE SE RIGE POR LA «GENERAL» DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA. EL TEMA ES QUE SOBRE TODO LOS FINES DE SEMANA SE ESCUCHA RUIDO DE CONVERSACIÓN Y LOS MOTORES DEL AIRE ACONDICIONADO, YO ANTES DE HABLAR CON EL DUEÑO DEL BAR HE HECHO UNA MEDICIÓN CON UNA APLICACIÓN Y ME LLEGA AL DORMITORIO QUE ES DONDE MAS SE ESCUCHA DE 38-40 DB (AUNQUE NO SE EL GRADO DE EXACTITUD DE ESTA APLICACIÓN). POR LO QUE HE VISTO EN LA NORMA DE LA JUNTA LA COMO MÁXIMO SE PERMITEN EN HORARIO NOCTURNO 30 DB DE INMISIÓN (ENTIENDO QUE SERÍA LO QUE YO COMO MÁXIMO PUEDO PERCIBIR), CON LO CUAL NO CUMPLE LA NORMATIVA ENTIENDO… AHORA YO DEBERÍA DE IR AL AYUNTAMIENTO, PORQUE ESTE LE HA OTORGADO LICENCIA DE APERTURA SIN CUMPLIR O HABLAR CON EL DUEÑO DIRECTAMENTE… GRACIAS DE ANTEMANO.
Hola Antonio, la Junta de Andalucía cuenta con el Decreto 6/2012 de Protección Contra la Contaminación Acústica. Ese tipo de actividad estará clasificada como un tipo I o II. Descárgate la normativa y habla con el ayuntamiento para conocer si le han solicitado la medición acústica para comprobar que se cumplen los aislamientos mínimos exigidos en la normativa. Si el ayuntamiento no te hace caso puedes presentar una denuncia a la Junta de Andalucía, ellos harán las mediciones acústicas oportunas aunque te recomendamos que este sea el último paso a seguir. Nuestra recomendación es que intentes solucionarlo con el propietario de la actividad y con tu ayuntamiento.
Buenos días.
Van a abrir un local de maquinas de juego debajo de casa. Mi pregunta es, si este tipo de locales debe llevar una insonorización igual que un local con música ya que entiendo que estas máquinas llevan altavoces y reproducen sonido. O si por el contrario se catalogaría como local sin música. Gracias de antemano.
Correcto, ese local debe cumplir con la normativa de ruidos de tu población aplicable a la actividad de salón de juegos. Ve a hablar con el ayuntamiento y que te informen sobre el estado de ese expediente y si dispone de un certificado acústico conforme.
Entiendo por lo que me dices que ha debe ser insonorizado como local con música entiendo…, gracias.
Hola mi problema que mis vecinas colindante que son la puerta 3 son una cafeteria son ruidos constantes de mesas, sillas, voces, esta señora tiene licencia de apertura a las 8 y ella entra a las 6 ruidos, prepara la bolleria todo esto genera molestias estoy artade esta situación donde añadiendo que no esta insonorizada la cafeteria, lo que no entiendo esque dieran permiso de apertura cuando es una vivienda que tiene hasta puerta en el rellano y accede cuando quiere por hay y con una diferencia de 4 escalones se comunica con el bajo comercial que hay es donde tienen barra y mesas y el la parte de arriba todo son mesas e incluso esta distribuido como mi casa tienen habitaciones etc,este local es en valencia asi que le agradecería si me podria decir que medidas tomar añadiendo que tengo una hija imperativa con tratamiento
Hola Antonio, te recomendamos que hables con el ayuntamiento para que te faciliten una copia o al menos te confirmen que existe una auditoría acústica que demuestra que ese local cumple con la normativa de ruidos. Valencia capital además tiene una ordenanza de ruidos muy exigente por lo que para tener licencia de actividad el local debería estar perfectamente insonorizado
Buenas noches:
Yo vivo en una casa individual.Ni vecina, desde el 2008, está alquilando un patio que acondicionó con techo de uralita, para celebraciones de todo tipo. He ido al Ayuntamiento de mi localidad y lo tiene registrado como «ludoteca». La música creo que en un pub, está más baja. Todo el local que ha montado no tiene ni salida de incendios, de emergencia y mucho menos está insonorizado porque es que lo escucho todo. Da pared con pared a toda mi vivienda y es que tengo vídeos grabados de como se escucha las conversaciones de la gente a la que se alquila. He puesto una denuncia por internet que mañana iré a formalizar a comisaría, porque es que no puedo más. También la gente cuando es verano, sale a la calle y se monta la fiesta afuera, por la calor que hace dentro. ¿Verdad que debe de tener eso insonorizado y climatizado? Muchas gracias.
Correcto, ese local debe cumplir con la normativa de ruidos de tu población aplicable a la actividad de ludoteca. Ve a hablar con el ayuntamiento y que te informen sobre el estado de ese expediente y si dispone de un certificado acústico conforme.
Buenas tardes
Quería acondicionar un local para alquiler de cumpleaños, eventos reuniones etc sería en Logroño y me dicen desde el ayuntamiento q tendría q insonorizarlo al mismo nivel q un bar, guarderia, merendero. Tendría q insonorizar todo? Y si es así q puede costar aproximadamente para un local de 140 mts2 y tiene unos 4 mts de altura. El local está situado a pie de calle hace esquina a un lado tiene la puerta de un garaje al otro lado el portal de un piso arriba vecinos y abajo yo creo q el garaje.
Muchas gracias
Muchas gracias por su respuesta,ahora la tengo más claro.La única duda que me queda y preocupa es que según la ley me pueden llegar esos 25 Dbs,es mucho si es música tecno? podré dormir o escucharé el pum pun? cuando vengan a casa a hacer la medición es mejor que el ruido de fondo sea alto o bajo (tengo entendido que se usa para corrección luego)….gracias por la ayuda
En acústica no existe ruido 0, por eso la normativa marca unos límites máximos de ruido, en este caso 25 dBA es un nivel muy restrictivo pero eso no significa que no vas a oir nada, todo dependerá de lo tranquila (acústicamente hablando) que sea tu habitación, si el ruido de fondo de tu habitación es de 20 dBA y con la actividad funcionando el nivel de ruido asciende a 25 dBA percibirás esos 5 dBA de diferencia. Como última aclaración comentarte que durante el desarrollo de las mediciones acústicas te interesa que el ruido de fondo sea lo más bajo posible para que se detecte con claridad el nivel de ruido procedente de la actividad.
Hola
El bar de debajo de casa quiere ampliar licencia a pub.Tiene aislamiento de 70Db y según Ordenanza Municipal poniendo doble puerta se la darán,lo que le permite poner la música a 95Db con un limitador para que no la sobrepase.La diferencia 25Db entiendo que es lo que me llega a mi y debo aguantar por ley.Me molestará esos 25Db de música tecno o son casi imperceptibles y podré dormir.Si es mucho como cumple la ley,no me quedaría mas remedio que insonorizar yo,no?
Hola Juan Carlos, no es del todo correcto lo que nos indicas, la acústica no se calcula con es regla de tres, es un poco más complejo. Por experiencia te puedo indicar que con un aislamiento de 70 dB la música deberá estar limitada entre 80 y 85 dBA para que en tu vivienda haya menos de 25 dBA. Los 25 dBA es un nivel bastante restrictivo pero la música se podría ir un poco en tu vivienda dependiendo del nivel de ruido de fondo de la misma. Si con la actividad apagada en tu vivienda hay 18 o 19 dBA (una habitación muy muy tranquila) si con la música recibes 24 dBA logicamente escucharás esos 5 o 6 dBA de diferencia.
Buenas tardes
Si el bar de abajo tiene aislamiento de 72Bbs y miden en casa y da menos de los 25 Dvd en horario nocturno,entiendo que el Ayuntamiento concede la licencia.O puedo alegar que no existe proyecto no informes donde se demuestre que el aislamiento de fachadas,suelos etc no es correcto? Puede exigir medición además de vibraciones y ruidos de impacto?
Saludos
Hola Juan Carlos, eso depende de la normativa de tu población, si existen exigencias a ruido de impactos puedes pedir que hagan las pruebas correspondientes, el tema de las vibraciones lo veo bastante complicado de aplicar.
Hola de nuevo y gracias de antemano por responderme.La localidad de la que le hablo es Santo Domingo de la Calzada,creo que ustedes han insonorizado algún local en este pueblo.Según la Ordenanza de Ruidos y Vibraciones dice:Ninguna fuente sonora podrá emitir ni transmitir niveles de ruido superiores a los señalados en el citado artículo:Ambiente Interior,nivel de recepción en zona residencial dia:35db(A) noche:28db(A).En teoría han insonorizado el local,pero sólo la mitad del mismo,y es dónde han realizado la medición del ruido de impacto y aéreo,pero la otra mitad del local no han hecho ningún aislamiento,en suelo,paredes,etc,¿por eso le preguntaba si el local-bar hay que insonorizarlo en su totalidad,o vale con lo que han hecho?Gracias de nuevo,y perdón por la reincidencia.
Hola Noa, por desgracia nosotros no hemos insonorizado locales en tu población pero mi forma de entender la normativa y como nosotros trabajamos es insonorizando los locales en su totalidad mediante el sistema Box in Box (una caja dentro de otra caja) donde se insonoriza techo, paredes, pilares, suelo y bajantes. Entendemos que es la manera más profesional de hacerlo y la única que permite que el vecino no tenga molestias de ruidos durante el desarrollo habitual de la actividad.
Buenos días,y perdonen por mi atrevimiento. En el bajo del edificio donde vivo en un pueblo de La Rioja,tenemos ubicado un Bar,con el que llevamos más de siete años en litigios,Juicios,etc. La mas reciente ha sido la condena a este Bar, por parte de la Audiencia Provincial de La Rioja,a insonorizar el Local, para que cumpla con los 62db(A)que dice la normativa de ruidos.Recibida recientemente la última medición en ese bar y en el primer piso habitable,da 66db de aislamiento,hasta aquí casi correcto.Mi pregunta es:Si cumple con el aislamiento obligado según normativa,¿por qué seguimos escuchando ruidos de impacto,arrastres de mesas y sillas,la caldera de la calefacción,etc?Los técnicos de sonido de parte de los dueños del Bar,solo midieron en un punto del local,pero no en el resto,como la cocina,vestuario,etc. Nos hemos enterado que algunas paredes no las han aislado,¿puede ser esa la causa de que sigamos oyendo ruidos igual que antes?¿los técnicos tendrían que haber medido en otras zonas del Bar?Gracias por su atención.Un saludo.
Hola Noa, en la vivienda han hecho una medición de aislamiento a ruido aéreo, los ruidos de arrastre de sillas, mesas tacones.. se transmiten a través del suelo estructuralmente hacia vuestra vivienda. Para que dejeis de escucharlos, el local debe insonorizar su suelo, deberias investigar si la normativa le exige una insonorización a ruido de impactos.
La normativa dice aislamiento bruto minimo de 62 db, que significa? Un local tiene aislamiento de techo diferente a la pared, ninguno cumple 62,ySe oyen puertas,ventanas,conversaciones, y retumbe de musica a través de los elementos de la vivienda, como el sofa…
Hola Raul, un aislamiento de 62 dB explicado de forma sencilla significa que todos los elementos que componen el local (techo, paredes, pilares y suelo) deben retener al menos 62 dB de ruido. Es decir si se generan 100 dB, al vecino deben llegar 38 o menos lo que significa que el local retiene 62 o más dB.
Perdonar las molestias pero he buscado tambíen problemas con los ruidos y me ha salido esta web. El tema es que han abierto un taller mecánico al lado de casa y este no está insonorizado, se oye todo tipo de golpes, ruidos y máquinas.
En vista de esto, he solicitado al Ayuntamiento que inspecciones para ver si este taller cumple con la ordenanza y la ley de ruidos, pero a todo esto, ¿puedo contratar a una empresa homologada para que inspeccione este taller? ¿le permitirian el acceso a él?
Un cordial saludo.
Hola Alvaro, has dado los pasos perfectos pedirle al ayuntamiento la auditoría acústica para ver si el taller cumple con la normativa de ruidos y si lo consideras oportuno puedes hablar con el taller para que permitan el acceso a una empresa homologada para realizar una auditoría acústica por tu cuenta.
Muchas gracias por la respuesta, la duda que tengo es ¿como se hacen estas mediciones?, ¿ponen las máquinas del taller a prena potencia o se instala algun tipo de emisor para verificar niveles? porque claro, si alguien avisa al taller y quita esas máquinas que dan ruido, ¿que pasaría?
Un cordial saludo.
Se deben hacer ambas mediciones.
Aislamiento: con unos equipos homologados de la ingeniería acústica.
Transmisiones: con la maquinaria del taller funcionando a máxima potencia.
Esta medición se debe de hacer de acuerdo con el taller.
De nuevo muchisimas gracias, entiendo que colocan un altavoz con un determinado volumen de ruido y al otro lado el medidor para ver su insonorización, ¿verdad?, me quedo mucho más tranquilo.
Un saludo.
Buenos días, quería saber si un bar que han abierto al lado de mi casa con licencia de bar…pero que a todos los efectos es como si fuera un bar de copas ya que cierra de madrugada y pone música, necesita que este insonorizado por norma?..no hace falta decir que desde mi dormitorio escucho la música, vibraciones y ruidos de los clientes!..por cierto tb dejan la puerta abierta y el ruido sale a la calle…como ha sido abierto recientemente todavía no he denunciado…pero lógicamente lo tendré que hacer!..
Hola Manuel, te confirmamos que si necesita estar insonorizado, incluso aunque no tuviera música necesita tener insonorización para que no haya transmisión de ruidos a tu vivienda por el funcionamiento habitual de la actividad. Si el local tiene legalizada la música el grado de insonorización debe ser mayor. Puedes tomar las medidas que consideres oportunas.
Buenos días. Yo tengo un local en reformas y el ayuntamiento me obliga a insonorizar dicho local aportando a posteriori las pruebas de ruido y sonometria. Hasta aquí todo bien, hasta que me he encontrado con la rotunda negativa de la vecina a dejar hacer las mediciones en su domicilio. Qué se puede hacer en este caso? me pueden denegar la licencia por realizar la insonorización pero no aportar el informe que certifique el cumplimiento de dicha insonorización? en el ayuntamiento no tienen regulado las acciones a realizar ante estos casos de vecinos que no autorizan las regulaciones (en Barcelona capital sí que lo tienen regulado). Muchas gracias por adelantado.
Hola Abel, no hay ningún problema, su vivienda es privada y puede negarse a permitir el acceso. Lo recomendable es explicarselo bien, porque esa medición acústica va en su beneficio pero si finalmente se niega el ayuntamiento debe tener preparado un protocolo de actuación que puede ir desde: enviarle una carta requiriendole el acceso, enviar a la policía el día de la medición para certificar que se impide el acceso o podría pedir que un notario certificara que se la vecina impide el acceso. En todo caso, tu debes hacer una buena insonorización que te garantice que cumplirás con la normativa vigente. Si necesitas más información puedes enviarnos un mail a info@serinac.com
Hola, buenos días, en mi caso el ruido lo producen los vecinos que tengo arriba y al lado de mi piso, tanto aéreo como de impacto, así como la gente que pasa por la calle hablando fuerte. ¿Qué nivel de aislamiento podría conseguir con el sistema box in box en el dormitorio? ¿Creéis que podría ser suficiente teniendo en cuenta que me despierto con la radio con poco volúmen? Estoy absolutamente desesperada y mi salud se resiente por no poder dormir más de 5 horas seguidas noche tras noche… Muchas gracias por vuestra atención.
Hola María, un sistema box in box es lo más eficaz en insonorización pero para que sea eficaz al 100% es necesario que se aplique al emisor de ruido, en este caso lo harías en tu habitación (el receptor) debe tener un buen funcionamiento sobre todo con los ruidos aéreos pero no se sabe como va a responder con los ruidos de impacto aunque entendemos que la reducción de ruido será muy importante. Esperamos haberte ayudado, si quieres tener más información puedes visitar nuestra web: http://www.serinac.com
Hola, buenos días. Os he encontrado de casualidad en un foro de ruidos por parte de bares cafeterias etc. Pues bien, os expongo mi caso a ver si podéis ayudarme, estoy desesperada.
Vivo en un 3º piso, y debajo de las ventanas de los dormitorios hay un patio interior de una cafetería. Desde hace un tiempo los clientes se salen a ese patio para fumar cantar gritar …lo que sea menester, a partir de la 1 de la madrugada. Es imposible dormir. He hablado con el dueño mil millones de veces, y él, me dice que intentará que no ocurra más, pero sigue pasando. A lo que voy, en mayo puse una instancia en medio ambiente de mi ayuntamiento(vivo en Cieza, Murcia) y los técnicos fueron. Hablaron con el dueño y se comprometió a no usar el patio nunca más, por lo que yo, actuando de buena fe, retiré la denuncia. Pues anoche otra vez igual, por lo que de nuevo tuve que llamar a la policía como ha sido habitual todos estos meses. Tengo un papel que dice que desde que se cerró el expediente tengo dos meses ( que cumple el 27 de agosto) para ir a la jurisdicción contencioso administrativo( que no tengo ni idea de lo que es ni de donde está ni nada..me suena a chino)
¿qué puedo hacer? iniciar otra denuncia? por otro lado, no se si ese patio interior puede usarse como parte de la actividad. En ese mismo patio están todos los motores de los aires acondicionados, no se si eso es legal. Si se que está metido dentro de su obra como parte del local, pero no se si eso significa que pueda usarlo para actividad.
En fin, que estamos desesperados. Además tengo mellizas de 9 meses que se despiertan con el ruido.( y eso que ni abrimos la ventana)
Gracias de antemano.
Hola Pilar, tu caso es bastante complejo y requiere de un estudio a fondo. Te recomendamos que busques un abogado experto en ruido que pueda ayudarte. No te podemos recomendar ninguno porque no conocemos. Si vas a juicio sería fundamental que aportes mediciones acústicas que corroboren que la actividad emite en tu vivienda más ruido del permitido por la normativa. Para ello te recomendamos que contrates a una empresa acreditada por ENAC.
Hola tenemos un local y pensamos abrir un bar. El local esta en un edificio de pisos, tenemos un vecino que toca con el local de parte de arriba , a los lados no hay nada. El local tiene 3m de altura y falso techo a 2,65m. Tenemos que hacer algo mas para insonorizar o con el falso techo es suficiente. Gracias
Hola, para garantizar un correcto aislamiento respecto al vecino de la planta superior es necesario realizar un tratamiento Box in Box (una caja dentro de otra caja) de suelo, paredes, pilares y techo. Te recomendamos que contrates a un técnico en acústica que realice unas mediciones previas del local respecto al vecino colindante para conocer los aislamientos del mismo y las medidas correctoras exactas que es necesario llevar a cabo. Puedes tener más información aquí.
Buenos días:
Me gustaría exponer el siguiente problema. Justo debajo de nuestra vivienda están haciendo reformas para obtener la licencia de un bar restaurante en el centro de Barcelona. Un técnico de acústica del propietario ha venido dos o tres veces a hacer mediciones y en su momento se nos aseguró que el local cumpliría con la normativa. Todavía no dispone de la licencia y damos por hecho que antes de concederla el Ayuntamiento vendrá a hacer las oportunas mediciones. Pero el local está a punto de abrir y el ruido es insoportable pues el tubo de la campana extractora emite un ruido desproporcionado y el tubo por el que circula el aire acondicionado vibra y emite otro ruido descomunal pues además han instalado unos motores en el patio de luces a un metro de una de nuestras ventanas. En una conversación entre ellos, el técnico de sonido dijo que esos motores no tenían que haberlos puesto ahí y que ahora tenían que insonorizar los motores, si bien dejándolos en el lugar donde están. El propietario ya ha intentado en varias ocasiones dorarnos la píldora insinuándonos que como vivimos en el Raval, hemos de asumir que se producirá ruido. Algo que es como decirnos que como en el barrio hay basura, tenemos que aceptar que se nos arroje más basura. Estamos francamente inquietos en primer lugar por el temor a que nos arrebaten nuestra calidad de vida y en segundo lugar porque esta vivienda la adquirimos con mucho esfuerzo y son por decirlo de alguna manera, nuestros ahorros. La semana pasada vinieron siete personas a inspeccionar el problema y de algún modo intentaban convencernos de que no es para tanto, si bien dicen que lo van a solucionar, sentimos la presión como si quisieran regatearnos decibelios. Entendemos que la ley es muy clara. De hecho, la semana pasada en la Junta de la Comunidad hicimos constar en acta el serio problema de ruido generado. Tenemos básicamente dos preguntas:
1) ¿El ayuntamiento viene a hacer sus propias mediciones antes de conceder la licencia o simplemente acepta un informe del técnico de acústica contratado por la empresa propietaria del restaurante?
2) ¿El día que venga el técnico del ayuntamiento de Barcelona para realizar las mediciones y conceder la licencia, sería conveniente que nosotros contratáramos a su vez a un técnico de acústica de modo que se asegurara de que las mediciones son las reglamentarias y se hacen minuciosamente?
Un saludo y muchas gracias.
Hola Jose Luis, la acústica tiene una cosa buena y es que es medible, es decir, existe una Ordenanza de Ruidos de la Ciudad de Barcelona y para que el local obtenga su licencia debe pasar una auditoría acústica realizada por una empresa acreditada. La normativa permite unos niveles de ruido máximos en tu vivienda por lo que si el local cumple con los niveles mínimos de aislamiento (dependerán del tipo de actividad que se vaya a desarrollar) y con los niveles máximos de inmisión de ruidos en tu vivienda, tendrá su auditoría acústica positiva y obtendrá su licencia y en caso de no cumplir tendrá una auditoría acústica negativa y no le concederán la licencia hasta que no solucione los problemas relacionados con la acústica. En respuesta a tus preguntas:
1/ El ayuntamiento no suele hacer mediciones ya que para eso hay designadas unas empresas acreditadas. Se trata de empresas privadas que contrata el propietario del local pero no por ello van a ser más indulgentes, son empresas imparciales que darán el resultado exacto de los niveles de aislamiento y transmisión de ruidos independientemente de quien las contrate.
2/ Creo que ya está respondida esta pregunta también, puedes confiar al 100% en las empresas acreditadas que van a realizar los ensayos acústicos, lo que si puedes hacer es pedirles que ensayen varias habitaciones en tu vivienda (salón, dormitorio principal y dormitorio secundario) para garantizar que el aislamiento que ha realizado el propietario del local es el adecuado para todas las estancias y es un tratamiento continuo. También puedes indicarle donde tienes mayor problema de transmisión de ruidos por ejemplo con la extracción de aire para que hagan todas las comprobaciones oportunas.
Muchísimas gracias por vuestra respuesta. Me parece que con vuestro blog hacéis una gran labor. Un saludo.
Gracias a ti. Nos alegra haber podido ayudarte.
Hola buenas,tenemos un bar el cual habiamos insonorizado el techo y nos han hecho las mediciones y han dado 58dbA teniendo que dar 60dbA por lo cual la semana pasada nos ha llegado el cese de actividad,con lo que nos mandan adaptarnos a la notmativa y como no teniamos el dinero para hacerlo hemos seguido trabajando una semana mas por lo que ayer nos han puesto el precinto,nuestra intencion es hacer las obras e insonorizar las paredes y pilares que faltan por aislar y el suelo tambien,que pasara aora que ai precinto por el ayuntamiento??cuanto puede tardar el proceso de que nos dem la licencia para hacer las obras y podremos empezar a trabajar una vez finalizadas las obras o tendremos que esperar a que mos hagan la siguientr medicion??gracias de antemano.
Hola Adrián, es un tema en el que no podemos ayudarte porque cada ayuntamiento marca el ritmo de forma independiente, no en todos lo locales funciona por igual. Ahora debes insonorizar correctamente paredes, pilares y suelo y te recomendamos que hagas unas mediciones acústicas para comprobar que todo está bien y se las presentes al ayuntamiento una vez este todo conforme.
Buenos días, dos cositas. Primero ¿la legislación en Mallorca(Baleares) es restrictiva o me puedo encontrar con niveles legales de ruido indeseables?. Segundo si el bar/restaurante no tiene ningún tipo de insonorización actualmente se supone que ya está fuera de ley ya que tendría que tener alguna, al menos para cumplir con los baremos de decibelios legales. Supongo que para ponerse al día podrían insonorizar sólo los techos y si pasa la prueba ya está (es injusto si como bien dices se puede evitar totalmente todo el ruido-la legislación debería exigirlo). Es un local arrendado, ¿quién debe insonorizarlo el propietario o el que lo explota?. Gracias por todo!!! Por cierto, vuestra empresa trabaja por toda España?¿.
Muchas gracias por vuestra buena ayuda.
También comentar, con una buena insonorización que se escucharía??¿nada?¿ o siempre hay un ruido residual, es curiosidad, si es posible una insonorización completa 100 %. Hay comunidades con normativas tan poco restrictivas que permiten el ruido al punto que moleste?¿es el caso de Baleares?¿.
Muchas gracias por vuestros buenos comentarios.
Hola Juan Carlos, te recomendamos que hables con el ayuntamiento para que al local se le exija la realización de una auditoría acústica para ver si está bien insonorizado y cumple con la normativa. Con una buena insonorización de techo, paredes, pilares y suelo, no deberías escuchar nada de la actividad de un restaurante. Cuando amuebles la vivienda el ruido se reducirá entorno a unos 3 dBA pero es probable que sigas escuchándolo con notoriedad.
Hola, he comprado un piso justo encima de un bar. Según me dijeron estaba muy bien aislado ya que estaba hecho con la nueva normativa del 2008, con muros exteriores dobles así como el suelo y techo. La sorpresa me viene al comprobar con horror que puedo escuchar voces procedentes del bar de abajo así como arrastrar sillas y mesas. El piso está ahora mismo vacío es nuevo, hasta tiene los agujeros de los focos. Es posible que se escuche más al estar vacío?¿¿, o eso no tiene nada que ver. Me imagino que el local no está insonorizado. Es un bar aunque han alguilado el local de al lado y también hacen cenas. La normativa es igual para un bar que para un restaurante?¿. Vivo en Mallorca.
Soy padre de dos hijos y vivo con mi familia encima de un bar. Después de 10 años luchando y a costa de mi salud y de la tranquilidad de mi familia, he conseguido que el local no lo dejen habrir en espera de que hagan una medición, y ahí va mi pregunta, es normal que la haga una empresa acreditada pagada por el arrendatario del bar en vez de la administración, debo dejarles pasar?
Hola Ángel, la administración habitualmente no dispone de los equipos y medios técnicos para realizar los ensayos acústicos correspondientes por lo que lo más habitual es que sea una empresa privada (con sus correspondientes acreditaciones) la que se encargue de realizar los ensayos. El coste de esos ensayos debe asumirlo el propietario del local. Debes dejarlos pasar y explicarles con vehemencia cual es la situación sufrida durante estos 10 años y que hagan comprobaciones en las estancias donde estáis sufriendo una mayor molestia. Esperamos haberte ayudado y que se solucione tu problema.
Hola buenas yo e dquirido un local con licencia antigua en valencia capital en el cambio de titular me podrian obligar a insonorizar el local o algunas cosas mas un saludo
Hola Jose, al cambiar de titular te exigirán que te adaptes a la normativa vigente entre ellas a la ordenanza de ruidos de Valencia.
Hola:
expongo mi caso: hace siete años alquilé un piso, en el que sigo viviendo. Debajo había una bar, del que son propietarios el dueño de mi piso y dos hermanos mas. Cuando yo alquilé el piso, el dueño me dijo que nunca mas se alquilaria el bar porque les habia dado muchos problemas. Pero hace seis meses lo alquilaron, y no solo incumple el horario de cierre constantemente, sino que los ruidos son insoportables.
Me han dicho que, si el dueño del bar y el del piso de encima es el mismo, no tiene obligación de insonorizar el establecimiento. Pero en el piso no vive el dueño, sino yo.
Es esto cierto?
Agradecida de antemano por su ayuda.
Es un tema complejo y dependerá de la interpretación de la norma que haga un juez, no es que no exista obligación de insonorizar el local, lo que ocurre es que el propietario de la vivienda puede negarse por escrito a que accedan a la misma para hacer las mediciones acústicas y facilitarle ese consentimiento al inquilino del local pero por otro lado tu eres la perjudicada y estas en tu derecho de llamar a la policía cuando sufras molestias para que hagan las comprobaciones oportunas, además también puedes hablar con el ayuntamiento para que le exijan las mediciones acústicas al local ya que tu permites el acceso del técnico acústico correspondiente.
Muchas gracias..ha sido de gran ayuda. Me habían amenazado con subirme la renta o echarme del piso si seguía protestando. Con esto creo que podré pararles los pies.
Buenas, yo vivo en una primera planta y tengo gusto debajo un bar y escucho ruido cuando arrastran las mesas e incluso cuando hay 2 personas hablando y el estruendo del cierra de la puerta metalica , han hecho la prueba del sonido y segun ellos la prueba la ha pasado , pero entonces lo que yo escucho las conversaciones y los golpes por las noches eso que, es un local grande y solo esta insonorizado el techo por lo que creo que no es suficiente y este bloque que todo se escucha, ¿ no entiendo como ha pasado la prueba de sonido?, con lo cual estoy desesperada porque no se que tengo que hacer.
Hola Inma, la normativa de ruidos depende de la ciudad o población donde vivas, hay normativas muy flexibles que permiten una importante contaminación acústica al vecino, en todo caso, te recomendamos que realices una auditoría acústica por tu cuenta para verificar que el local realmente cumple con TODAS las exigencias de la normativa
Mi enhorabuena por haber ayudado a tanta gente estos años, un saludo.
F
Hola, quiero montar un bar-cafeteria en un local que ahora mismo es una tienda de ropa, por lo tanto no está insonorizado. Encima hay vecinos y quiero saber si hay que insonorizar todo o valdría con insonorizar solo el techo? cuanto me puede costar apriximadamente si tiene unos 140 m2? Gracias
Hola Sara, es necesario insonorizar suelo, paredes, pilares y techo, si quieres tener información sobre el precio puedes solicitarla a través de este enlace http://serinacinsonorizaciones.es/index.php/presupuesto
Se me olvió decir que vivo en Madrid capital
Hola, tengo un bar al lado de mi casa, pared con pared, tiene la polca de años, por lo que no está insonorizado, se oye todo, a los clientes, las sillas, mesas, cuando arrastran el mobiliario para limpiar……, pero lo peor son las vibaciones de una nevera, me están volviendo loca, aunque no de el mínimo dBA o eso es lo que me ha dicho la policia a la que llamé para ver que podía hacer, lo he grabado con el móvil y se escucha, son las 24 horas del día lo que se siente, y como he dicho me estoy volviendo loca, estoy de mal humor, cabreada por la situación, no duermo bien……, que puedo hacer ya que me han dicho que no tiene obligación de insonorizarlo y aunque lo he hablado con él, y me dijo que lo iba a solucionar, no ha hecho nada. Mil gracias por adelantado
Hola Ana, si nos indicas la ciudad o población donde se encuentra el local podemos indicarte con mayor precisión las exigencias que tiene por normativa, puedes hacerlo por privado a la dirección: info@serinac.com te adelanto que si escuchas todo eso el local no está bien insonorizado lo que deben de comprobar es si cumple los mínimos de aislamiento que indica la normativa.
entonces que me recomendarias que la prueba con el bar en funcionamiento la hiciera yo por mi parte o exigir que la hago el ayuntamiento mediante diputacion?
Entendemos que las dos opciones son validas, la opción más rápida será que lo contrates tu directamente.
Y si hacemos una medicion por nuestra parte pero midiendo la actividad del bar con su actividad habitual,es decir con el bar abierto con la clientela.Esta noche a las dos de la mañana me tuve que levantar e irme a dormir a casa de mis padres porque no se podia dormir por eso no estoy conforme con el informe del ayuntamiento que dice que el local da 61 db y por eso esta apto pero yo sigo sin poder dormir por eso quiero saber si lo corecto es hacer una medicion por mi cuenta pero midiendo la actividad del bar en funcionamiento.
Es cierto que la mayoría de las normativas establecen un aislamiento acústico mínimo de 60 dBA, si el local tiene 61, significa que está cumpliendo por los pelos pero cumpliendo, simplemente comentarte dos cosas:
1/ Esas pruebas tienen un indice de error que suele ser de +/- 2 dBA, eso aparecerá en el informe de la medición, lo digo porque si restando el indice de error de la prueba al aislamiento, este so es superior a 60 dBA, el resultado de la misma no es conforme sino NO EVALUABLE, por ejemplo Resultado del aislamiento 61 dBA, indice de error 1,8 dBA; 61 – 1,8 = 59,2 dBA. En resumen, para tener la conformidad, el aislamiento menos el indice de error debe ser superior a 60 dBA.
2/ La prueba de aislamiento no es la única que se debe llevar a cabo, por ley, la actividad en su funcionamiento habitual, no puede emitir en tu vivienda más de X dBA (en horario nocturno, el límite normalmente son 30 dBA). Por lo que deben de hacer unas pruebas por la noche en tu vivienda con el molinillo de café en marcha, la cafetera, los aires acondicionados, la campana de extracción incluso con las televisiones si las tuviera.
Buenas tardes de nuevo,en primer lugar quiero daris las gracias por todas vuestras respuestas y consejos a todos las preguntas que os formule meses atras.
Ahora os pongo al dia de como esta el caso que me concierne con el bar que ya os comentaba en mis preguntas de estos ultimos meses,hoy el alcalde me dice que lis resultados de la ultima medicion llevada a cabo por los tecnicos de diputacion ya estan en el ayuntamiento y que dan como resultsdo que el bar ya cumple con la normativa cisa que me sorprende puesto que yo sigo escuchando ruidos del mobiliario del bar ,vices etc…Por eso os quiero preguntar que camino debo de tomar ahora que el ayuntamiento se excusa con el informe de diputacion que segun palabras del alcalde ya son favorables aunque no se que medida exactamente han dado.Nisotros lis vecinos no estamos conformes con esos resultados puesto como ya digo anteriormente se sigue escuchando ruidos de todo tipo,pir edo quisiera saber vuestra opinion de como seguir enfocando el asunto.
Gracias de antemano y espero vuestra respuesta
Hola de nuevo Germán, si la auditoría acústica del local ha sido positiva lo normal es que el local cumpla con la normativa, si queréis estar más seguros, podéis hablar con el ayuntamiento para que la repita con una empresa que contratéis vosotros.
como se firmo una declaracion responsable para la apertura,se le pide al titular la obligacion de realizar una auditoria,este va ha hacerla pero yo no me fio ni un pelo de lo que se hara.y si yo estoy aguantando carras y carretas y resulta que no hace falta insonorizar?me voy de mi casa o que?
Hola Leire, te envío un correo privado con mis datos para que te puedas poner en contacto conmigo y resolver las dudas que puedas tener.
Un saludo
vivo encima de un bar-cafeteria no insonorizado,oigo todo lo que pasa musica,gritos trompazos,w.c,conversaciones altas…significa que en mi casa se rebasan los db permitidos por ley?como purdo saber si puede pasar una auditoria acustica y si en esta entra medicion de tabiques,materiales,obra..
Deberías hacer una auditoría acústica para ver si el local cumple o no con la normativa y poder emprender acciones legales en caso de que este fuera de normativa. También puedes hablar con el técnico del ayuntamiento y que te facilite una copia de la auditoría acústica que les debe de haber presentado el propietario del local para obtener su licencia de apertura.
hola buenas,despues de varios meses que el bar en cuestion ha estado cerrado porque nadie se decidia a cogerlo ha vuelto a abrir despues de hacer tres mediciones tanti de impacto como de aislamiento aereo.Resulta que a la tercera medicion dicen que ya les ha salido positiva por los pelos, la medicion ha sido reslizada por un tecnico contratado por el dueño del local pero resulta que el mismo dia que llego los resultados al ayuntamiento les dan la licencia ese mismo dia.Y ahora viene lo bueno y es que a la semana siguiente vienen lis tecnicos de diputacion por parte del syuntamiento para contrastar datos y al cabo de un mes llegan los resultados y dan negativo porque se exceden en 4 db,eso fue hace ta un par de semanas y me dice el alcalde que en cuestion de tres dias lo cierran pero pasan los dias y suigue abierto y a la siguiente semana me dice lo mismo y como por ayer me dice que nos envia un documento en el que dice que el bar tiene a partir de la entrega de ese dicumento otros 20 dias de plazo oara estar abierto.
Y queria preguntaros si eso es asi porque a mi me suena s cuento chino y que me estan tomando el pelo porque no es entendible que primero nos digan que lo cierran en un par de dias y luego que tienen 20 dias de plazo para que este abierto e intente arrreglarlo durante esos dias,no entiendo como es pisible que para abrirlo li hicieron todo en un dia y para cerrarlo ya llevsn dis semanas con el informe en mano y no hacen nada.
Muchas gracias y haber si podeis solucionarme alguna de lad dudas que tengo
Estimado Germán, la verdad es que es un tanto extraño todo lo que nos cuentas, en todo caso, es cierto que por normativa hay unos plazos de cierre de la actividad si no soluciona el cumplimiento de la normativa de ruidos, asi que te aconsejamos ser paciente y esperar a que pasen esos días para ver si se cierra definitivamente la actividad. En todo caso, es incomprensible a todas luces que permitan reabrir una actividad si tienen un informe en la mano que indica que no cumple con la normativa de acústica por 4 dBA tal y como nos indicas.
buenas de nuevo,después de que hayan pasado los 20 días de plazo que el ayuntamiento les dio de plazo al bar para arreglarlo el último día en el que se cumplía el plazo se ponen a arregrerlo pero mientras tanto el bar sigue abierto y aquí seguimos sin poder pegar ojo hasta las tantas de la madrugada¿Que podemos hacer si el ayuntamiento no lo cierra porque están conchabaos con los dueños del bar y no nos hacen caso?Ya han pasado dos semanas que se acabo el plazo de los veinte días y si movimiento de que algo han estado arreglando a habido pero con que derecho sigue abierto si antes no han vuelto a hacer otra medición que pruebe si lo que han arreglado esta bien hecho.Por favor si podéis ayudarnos con vuestra opinión es que ya no podemos mas y ahora en verano encima con el calor se hace insoportable.Gracias y espero vuestro comentario.
Es imposible mantener un local abierto mientras se insonoriza, al menos es imposible hacerlo mientras se insonoriza correctamente ya que hay que dejar el local diáfano (tirar barra, baños, decorativos, electricidad, campana extractora, Aire acondicionado…) insonorizarlo (suelo, paredes, pilares y techo) y volver a montarlo. Lo más normal si el local sigue abierto es que estén haciendo algún parche que no va a solucionar tus problemas de ruido. En mi opinión deberías de buscar un abogado especialista en acústica que emprendiese acciones judiciales de forma que la actividad quede clausurada hasta que se verifique que se cumplen los parámetros de insonorización exigidos en la normativa.
Hola buenos días, ante todo gracias, por resolver nuestras dudas.
Mi pregunta es la siguiente, hace 3 años cogimos un bar en traspaso, todo bien hasta la fecha, hace poco hemos decidido cambiar de nombre el contrato del bar, y nuestro gestor ( familia de los dueños del local) nos dice que tenemos que cambiar también la licencia, hasta ahí todo bien, nuestra sorpresa es cuando nos dice que aun estando abierto el bar costa que no ha tenido actividad durante 7 años, y que ahora el ayuntamiento de sabadell nos pide como mínimo la insonorizacion, contamos de que el bar tiene 60 años de antigüedad y que nunca han hecho nada para mantenerlo, nuestra mayor sorpresa es cuando nos dice que la prueba de sonido nos cuesta unos 800 € mas el arquitecto que vino 10 minutos 400 E y el…. a mas la reforma que nos digan, puesto que la instalación eléctrica esta toda vista por el techo, para poder hacerla bien abría que cambiarla y esto puede ser muy costoso, nosotros creemos que nos quiere sacar el dinero y que no es del todo sincero con nosotros , podriais decirme si esto es así? y que podríamos hacer?
Hola Edith, cuando realizas un cambio de licencia, todos los ayuntamientos te piden que te adaptes a la nueva normativa, entre ella, a la ley de ruidos. Los precios de las mediciones acústicas suelen estar entorno a esos precios, variando un poco en función de las ciudades y de las acreditaciones que se exijan pero no se trata de un precio que este fuera de mercado. El problema lo tendrías si la prueba es No conforme, ya que para poder insonorizar el local, deberías de desmontarlo en su totalidad, insonorizarlo y volver a montarlo y el coste de esa reforma es bastante elevado. Desde aquí siempre recomendamos que cuando se coja un local en traspaso, primero se realice una prueba acústica de aislamiento para verificar que el local dispone de la insonorización correspondiente ya que si no es así, la solución de esta deficiencia es muy costosa.
Muy buenas hace cinco meses aproximadamente os cite el problema que tenía con un bar que hay justo debajo mía y siguiendo vuestros consejos lleve a cabo una medición acustica por mi cuenta,la cual dio como resultado que dicho local no cumple con las normativas acústicas así que dicha medición la presentamos por medio de un abogado al ayuntamiento y hoy 24 de septiembre cuatro meses después de presentar la medición en el ayuntamiento he recibido una llamada del alcalde diciéndome que para el martes de la semana que viene van hacer una medición por su cuenta y quisiera saber sí me podéis ayudar a explicarme como se efectúa esa medición realmente y si me recomendáis algún tipo de acción por mi parte.Muchas gracias de antemano y haber si me podéis ayudar.
Hola Germán nuestro consejo es el siguiente:
1/ Llama al técnico que te realizó la medición y contratalo para que este contigo y supervise que los ensayos los realizan conforme a la ley. Si mide la Junta de Andalucía no habrá problema pero a veces mide la policía y usa sonómetros que no son Tipo I y cometen bastantes errores por desconocimiento de la normativa. El técnico deberá estar pendiente de que todo se realiza conforme a la norma
2/ Exige que se mida el aislamiento acústico a ruido aéreo y a ruido de impactos tal y como pide el Decreto 6/2012 de la Junta de Andalucía
3/ Exige que se mida la transmisión en tu vivienda con la actividad en funcionamiento habitual tal y como pide el Decreto 6/2012 de la Junta de Andalucía
4/ Si tu ayuntamiento no te hace caso, eleva la protesta a la Junta de Andalucía, los pasos a seguir debería marcarlos tu técnico.
Ya he contratado al mismo muchacho que me hizo la medición,pero según me dijo el alcalde la medición será a las 11 de la mañana que es un horario en el que el bar está cerrado puesto que normalmente abre sobre las dos de la tarde ¿Es eso legal?
¿Es de ley que me hagan la medición sin que haya actividad en el local?
Hola Germán, deberían de realizar una medición de aislamiento acústico a ruido aéreo y otra a ruido de impacto. Ambás se realizan con equipos propios que generan ruido y con el local cerrado de cara al público. En todo caso, consultalo con tu técnico que es el que mejor debe saberlo y nos comentas como han sido los resultados que tenemos curiosidad.
Hola , mi problema es el siguiente , en mi urbanización acaban de alquilar un local en el que tienen pensado montar una cockteleria .. el local hace 15 años era una pizzeria pero de esos 15 años hacia el día hoy a tenido actividades comerciales, tiendas etc.. el local no linda directamente con ninguna piso , solamente con otro local el cual ya si tiene un piso arriba que es el mio.. El local se encuentra en el centro de la urbanización pero directamente no linda con ninguna vivienda ¿ deben insonorizar este local ? , yo e hablado con los futuros dueños para que antes de que hagan obras etc.. y se gasten dinero que sepan que desde los vecinos no queremos esa actividad , me han comentado que el ruido va a ser mínimo por que la clientela es exclusiva y que en el local no van ni a poner música..por lo que se ( segunda me han comentado ), ya tienen la licencia de apertura y la licencia de bar musical .. pero por lo que e hablado con ellos parece ser que no estaba en sus planes insonorizar el local , las ventanas que tienen son de cristales bastante finos y aunque no colinde con mi piso en linea recta esas ventanas están a menos de 5 metros y el ruido se va a escuchar igual.. ¿ que hago ?
Hola Antonio:
debería de realizar unas pruebas de aislamiento acústico para ver si es necesario insonorizar o con lo que hay hecho es suficiente.
Mi problema es que vivo justo encima de un bar-cafetería y ya llevamos varios años peleándonos con el ayuntamiento puesto que dicho bar nos causa todo tipo de molestias ya sea arrastre de mobiliario,conversaciones de la clientela,zumbido de extractores etc etc…Lo último que nos a dicho el ayuntamiento es que la licencia que tiene dicho bar es una licencia de bar-cafetería y que por eso motivo no necesita estar insonorizado lo cual me ha dejado estupefacto puesto que el bar tiene un horario de cierre hasta las dos de la mañana y hasta las tres en fines de semana y festivos y hasta que no cierra no se puede pegar ojo.A mi todo esto me crea varias preguntas haber si me podéis ayudar¿Cómo es posible que el bar a lo largo de estos años cambie de dueño pero siga con la misma licencia que tenía el primer día?¿Porqué el ayuntamiento no les obliga a adecuar el local si ya ha recibido las quejas por parte de la comunidad de vecinos?
Hola Germán, cada Comunidad Autónoma tiene su propia normativa de acústica y cada ciudad tiene su propia ordenanza de ruidos. Es cierto que en determinadas ocasiones, los ayuntamientos (sobre todo de pueblos pequeños) obvian la normativa existente y no exigen el cumplimiento de la misma a los locales. En primer lugar debes saber que SI que es obligatorio insonorizar las cafeterías así como los bares, restaurantes… además cada vez que cambia de titular la licencia, el ayuntamiento debería de exigirles una prueba acústica para verificar antes de conceder el cambio de titular que la actividad cumple con la normativa vigente. Lo ideal en estos casos como ya hemos recomendado antes es buscar un buen abogado y una empresa que realice una medición acústica y si el local está fuera de los límites que marca la ley, denunciar al ayuntamiento por conceder una licencia a un local que no cumple con la ley.
Muchísimas gracias por vuestra opinión ya estoy buscando un abogado y una empresa que haga la medición porque de esta manera no hay quien viva
Hola, vivimos justo encima de un bar que lleva treinta y tantos años abierto y por supuesto, está sin insonorizar. Los energúmenos que regentan este lugar se ponen a gritar, cantar, tocar las palmas o simplemente ponen la tele y los partidos de futbol de tal manera que tiemble toda la casa. Todo esto a cualquier hora del día y hasta bien entrada la madrugada. Está denunciado, hoy sin ir más lejos he llamado a la policia a las doce de la noche por el escandalo y ni siquiera sehan presentado. Mi pregunta: si es OBLIGATORIO que todo bar esté insonorizado, porque nos ignoran, no le multan y no le obligan a tener este sitio en condiciones?
La respuesta es clara y contundente (SI), si es obligatorio que el local este insonorizado en su totalidad (suelo, paredes, pilares y techo), si ni la policía ni el ayuntamiento te hacen caso los pasos a seguir son:
1/ Contratar a un técnico acreditado en tu zona para realizar una medición acústica.
2/ Si es cierto que el local está fuera de los límites de ruido de la normativa, debes contratar a un abogado y denunciar al ayuntamiento ante un juez por conceder una licencia que no se adapta a la normativa.
Buenas tardes; vivo en Granada; hay un local bajo mi piso que antes estaba alquilado como almacén de pinturas y la verdad es que no hacían nada de ruido, algo al llegar o irse y nada más; hace unos meses lo han alquilado unos chicos, no se bien para qué ni me interesa, pero el problema no es el ruido en sí, que no es mucho, sino que todo, absolutamente todo lo que hacen, dicen, todo, la música que ponen, todo se oye en casa más que nuestra propia conversación, por no hablar de que perturban el sueño de mi hijo de 4 años; mi queja es porque creo que no debe de haber nada de insonorización (el bloque tiene al menos 30 años o más), pero no se si la ley considera que deba haber alguna en un local así, ¿podéis ayudarme?
Granada es uno de los ayuntamientos más exigentes y que mejor controla los ruidos de las actividades. Los nuevos inquilinos deben de tener una licencia de apertura para esa actividad o han debido de realizar un cambio de titular y el ayuntamiento (Medio Ambiente) debe exigirles todas las pruebas de acústica que pide la ley. Si tienes problemas de ruidos te sugiero que hables con ellos para ver si tienen la correspondiente insonorización de la actividad y el informe que acredita que cumple con la normativa (ojo que no todas las actividades tienen que cumplir requerimientos de insonorización así que es importante que sepas que actividad desarrollan). Si ellos no quieren colaborar puedes ir a Medio Ambiente a informarte o denunciar a la policía para que realicen una prueba acústica en tu vivienda.
Hola desearia que pasara alguien para ver como podemos insonorizar parte de una Cafeteria, aqui en Alcorcon, tenemos 3 meses para comenzar la hobra, espero su contestacion.
hola, tengo un problema con una cafetería que esta abajo de mi casa con la cual hable con los inquilinos y con el dueño. después de no hacer caso fui al ayuntamiento para enterarme en que condiciones estaba el local , donde me dijeron que el local no tenia echa la prueba de sonido. después de mucho esperar tuvieron que contratar a una empresa para que hiciera la prueba se sonido y el resultado fue favorable para nosotros. al cabo de 2 meses han venido y le han cerrado el local hasta que realice las obras oportunas para insonorizar el local, pero no paramos de recibir amenazas de en cuanto se insonorice el local van a dar mucho por culo y nos va a ser la vida imposible.¿que puedo hacer?
Hola Kate, si la auditoría acústica es favorable, no deben de exigiros más medidas correctoras, si os están exigiendo medidas correctoras de insonorización es porque las mediciones acústicas han debido ser desfavorables, si lo deseas, mandanos un mail a info@serinac.com con los datos de la medición acústica, la estudiamos y nos ponemos en contacto contigo para darte nuestra opinión
ayer miercoles estuvieron aqui en mi casa encendieron el estractor del bar que por cierto no hacia mucho ruido,y pusieron la tele bastante fuerte se quedo un policia abajo en el bar para que no lo tocara y subio el muchacho se encerro en un cuarto y luego hizo o mismo con todo apagado en silencio ,en mi casa se escuchaba muy bien la musica pero no se, eso es normal ahora dentro de dos miercoles volveran pero por la mañana con un altavoz o no se que pero yo estoy un poco agobiate xq no se yo si le va a salir desfavorable no se a que me deciis…ahhhh y me dijo que una vez que volvieran el resultaso seria sobre un mes despues mas o menos…….
Hola, quisiera saber si en Tarragona ciudad hay obligación de insonorizar un bar restaurant ubicado en los bajos de un edificio de viviendas, ya que en el primer piso donde vivo, se oye todo, habla de los clientes, televisión, vibración del aparato de aire acondicionado, hasta cuando hacen rodar un barril de cerveza para desplazarlo, parece que ruede sobre su techo, o sea bajo mi suelo y vibra todo. He hecho un escrito al ayuntamiento para solicitar una inspección de la instalación por personal cualificado, además de varias quejas a la policía por los ruidos. El ayuntamiento tiene obligación de comprobar el aislamiento acústico del establecimiento antes de la apertura y por este tipo de quejas a solicitud de los afectados por las molestias? Gracias.
Hola Antonio, en Tarragona es obligatorio insonorizar un bar-restaurante al igual que es obligatorio en el resto de España, luego cada ciudad impone más o menos exigencias pero obligatorio es en todos los casos. Si oyes los barriles es que nos se ha insonorizado el suelo. El ayuntamiento como tal no tiene la obligación de hacer una comprobación de aislamiento del local pero si que tiene la obligación de exigirle al propietario que aporte la documentación necesaria mediante un informe realizado por una empresa acreditada indicando los nieveles de insonorización de la actividad y garantizando que en los vecinos afectados no existen niveles de transmisión superiores a los exigidos por la normativa.
mi caso es que han abierto un local abajo de mi casa con una licencia antigua y tengo muchas molestias de ruidos de tv ,voces de la gente ,estractores de humos etc…
llamo ala policia vienen y cuando vienen bajan la tv y la voz es que incluso solo estando varias personas resulta muy molesto,he puesto denuncias al local,he puesto quejas en el ayuntamiento y nada solo me dicen que no tienen sonometro y estan esperando que vengan los de la junta de andalucia a hacer una prueba acustica y si no cumple se lo hacen insonorizar o cerrar,,,pero mi pregunta es ¿y si el dia que vienen a mtomar mediciones no hay nadie en el bar y coge el tio y apaga la tv que pasa???….
Tienes otra opción que es la de contratar tu mismo a una empresa que realice la medición acústica y presentar una demanda contra el ayuntamiento y contra el propietario del local si este no cumple con la normativa. El ayuntamiento puede (si quiere) exigirle también esa medición acústica al dueño del local que debería de contratar a una empresa para realizarla y darle un plazo de unos 15 días para tener presentado el informe. Creo que lo de que venga la Junta a medir es una excusa para ir alargando todo esto sin neccesidad, el local además no debería estar abierto hasta haber presentado al ayuntamiento un informe completo de que cumple con todas las exigencias que marca la normativa en materia de ruidos y por lo que nos cuentas parece que no cumple con ninguna. En cuanto a lo de bajar el volumen de la tele, etc. no te debes de preocupar si las cosas se hacen bien ya que existe una prueba de aislamiento acústico donde la empresa que va a realizar la medición produce un ruido rosa con un altavoz omnidireccional que ellos mismos llevan dentro del local y van a tu vivienda para ver que cantidad de ese ruido producido por el altavoz hay en tu vivienda. SI quieres mas información te recomendamos que entres en http://www.serinac.com
Ante todo gracias por contestarme ,me han llamado de medio ambiente de la junta de andalucia de sevilla y me dijeron que le comentara el problema que tenia y que me volverian a llamar ,tambien me llamaron de ayuntamiento diciendoles que a ellos tambien los habian llamado y ahora mi pregunta es:
Cuando vengan y hagan la medicion y vean que no cumple que ocurre le cierran el bar directamente o que??? me han dicho que ademas esta gente de medio ambiente miden tambien las salidas de humos etcc… no se que aburricionn ya he contratado un abogado y le he llevado denuncias de la policia y del ayuntamiento y parte de lesiones del medico y lo hemos denunciado en juzgado que opinas…
En teoría la Junta deberían de hacer mediciones completas, aislamiento, transmisiones con toda la maquinaria funcionando como renovación de aire ambiental, aires acondicionados…, cuando tenga los resultados mandarán un informe al ayuntamiento que deberá tomar una decisión. Por ahora entedemos que tu estás haciendo todo lo que puedes que es presionar y presionar.
me han vuelto a llamar de medio ambiente que van a venir a medir con todo en funcionamiento y luego volvern ala semana mas o menos y vuelven a medir con un altavoz o algo asi me explico creeis que la medicion de ruidos resultara desfavorable?y que hacen los de la junta un informe de las dos veces que vienen y luego el ayuntamiento es el que decide…..bueno pero los del ayuntamiento no me inspiran nada de confianza ¿¿¿???
Por ahora todo sigue los plazos habituales, cuando tengas lo resultados de la Junta nos los indicas.
han vuelto a venirr a medir con un altavoz que parecia una hormigonera temblaba todo no se esperando el resultado el dueño del bar les dio un estudio acustico del2002 y por lo visto tampoco cumplia esperando informe a ver que pasaaa……
Hola amigo, esa es la medición de aislamiento acústico con ruido rosa, cuando tengas los resultados nos dices que tal ha ido todo.
ok muchisimas gracias ,,haber sime podeis ayudar que altura minima tiene que tener el techo del local es que en el proyecto pone 3.20m y yo creo que no llega ni a2.80m y si le obligasen a insonorizar tendria que bajar incluso mas me podeis orientar gracias un saludo—-
Si tiene que insonorizar deberá bajar entre techo y suelo entorno a unos 25 cm. como mínimo. Puede ser que la altura de 3,2 fuera la altura inicial a forjado y que despues tenga un decortivo hasta 2,8 m., en todo caso con 3,2 m. de altura libre se puede hacer una insonorización fantástica y estar dentro de los parametros que pide la normativa de alturas minimas.
No altura maxima es de 2,75m hasta el techo de vigas y bovedillas y luego los pilares que cruzan bajan sobre 25 30 cm mas abajo no tiene ningun tipo de techo falso ni nada si a 2,75 le quitamos 0,25m nos quedamos en 2,5 m eso cumple o no creo que noo noo??
Eso no tiene que ver con la insonorización y deberías preguntarle a un ingeniero cual es la altura mínima en tu localidad para ese tipo de actividad
me han dicho que la altura minina libre es 2,80m asi que entonces eso esta todo ilegal no crees¿?? todavia no me ha llegado el informe acustico tiene que estar al caer ya os comentare….
hola, en primer lugar feliciarte por la página y por solucionar tantas dudas.
En mi caso, al igual que uno que comentaron hace 2 meses, tengo un bar debajo de mi casa (vivo en un 1º), el cual no esta insonorizado y hasta la 1.30 de la madrugada que cierran no puedo dormir por el ruido que hacen al hablar.
Me gustaría pedirte consejo de que actuaciones me recomendarias tomar, formular queja al ayuntamiento, ir directamente al juzgado, pedir al ayuntamiento que hagan un peritaje para comprobar la insonorizacion…
Muchas gracias de antemano!
Muchas gracias. Como hemos recomendado en otros casos lo primero es hablar con el ayuntamiento para ver si ese local tiene licencia de apertura y si no la tiene solicitar el cierre inmediato. Si tiene licencia, en función de la ciudad y población donde se encuentra tendrá unos requerimientos mínimos de insonorización y deberá haber presentado un informe acústico o auditoría en el ayuntamiento. Muchos ayuntamientos, sobre todo pequeños, por falta de medios no exigen que se aporten esos informes por lo que los propietarios de los locales no insonorizan y de ahi se derivan los problemas y las denuncias de los vecinos. Otra opción que tienes es la de contratar una empresa que certifique que el local emite a tu vivienda más ruidos de los permitidos por la ley y con ese informe presentar una demanda en los juzgados contra el ayuntamiento que es mucho más eficaz que presentarla contra el propietario de local, ya que el ayuntamiento puede hacer que el local se cierre de forma inmediata si no cumple estrictamente con la normativa.
Hola queremos colocar una cafeteria del nivel I y no sabemos que nivel de insonorizacion debemos colocar, y si esto lo tiene que hacer alguna empresa que acredite la inzonorizacion o es el ayuntamiento el que determina que es suficiente.
saludos y gracias
Hola Carolina, un nivel I de que ciudad?? Ten en cuenta que cada ciudad tiene una normativa diferente y en función de si el local lo quereis montar en Madrid, Valencia, Granada… las exigencias son diferentes. Lo más normal para una cafetería es unos requerimientos de aislamiento superiores a 60 dBA y para garantizar al 100% la solución, será necesario la insonorización de paredes, pilares, suelo y techo. En cuanto a la segunda cuestión, el ayuntamiento solo debe exigirte una medición acústica «in situ» cuando tu actividad este en funcionamiento por un técnico o empresa competente donde se demuestre que tu aislamiento es superior a esos 60 dBA o lo que corresponda. Será la empresa de insonorización la que te deba garantizar mediante un contrato que la instalación que se va a realizar en tu local cumple con los mínimos exigidos por la normativa. Deberias exigir a la empresa que realice la insonorización un margen de seguridad prudente, es decir si te garantizan 60 dBA el aislamiento final debería ser al menos superior a 65 dBA porque si se juega con esos margenes puedes encontrarte con la desagradable sorpresa de que cuando se realice la medición final tu aislamiento sea de 58 o 59 dBA o de 62 dBA pero que tu vecino oiga los ruidos procedentes de la actividad y entonces la solución sería infinitamente más costosa.
Hola, voy a montar una escuela de danza (para niñas y mayores), mi pregunta es, si alguna de las paredes del local no colindan con ningún edificio, esa pared la podría dejar sin insonorizar?, y con respecto al techo del local, mas de la mitad no da a ningún piso, está al aire, tendría que insonorizar todo el techo?, la zona de recepción de la escuela también la tendría que insonorizar o solo seria el espacio que ocupan las clases, gracias de antemano
Hola Jessica, como ya hemos explicado en otro artículo dentro de este blog, los locales se tienen que insonorizar de forma completa, suelo, paredes pilares y techo (teniendo en cuenta que el vecino se encuentra en la planta superior) todo lo demás es una chapuza, porque el ruido se transmite en todas direcciones y através de todos lo paramentos. Si al otro lado de una pared tienes oficinas, locales comerciales, garajes… no significa que no necesites insonrizar esa pared la razón es que esa pared está conectada rigidamente con el forjado y con los pilares y si no la insonorizas el ruido se transmite hacia el vecinos ubicado en la planta superior. Además el tipo de actividad que vas a montar dispone de equipos de reproducción musical por lo que las exigencias de las normativas de ruidos son de 65 dBA de aislamiento en adelante (dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que te encuentres). El tratamiento del suelo es especialmente importante en este tipo de actividad ya que produce importantes ruidos de impacto. Te recomendamos que solicites presupuesto a una empresa de insonorización que te de garantías, te recomendamos http://www.serinac.com
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Hola. Antes de nada gracias por contestar a todas nuestras dudas.
Iré al grano.
Hace 5 meses cojo el traspaso de una cafetería y hace como 2 meses el Ayto me otorga licencia de apertura de cafetería y bar.
El caso es que la vecina de arriba se queja mucho de los ruidos a pesar de que no tengo música y el ruido en el interior es bajo. Tras muchas denuncias hoy han venido los técnicos del ayuntamiento y tras medir me dicen que no cumplo normativa y que tengo un plazo muy reducido para cerrar el local o insonorizarlo.
Mi pregunta es: Como es posible que el ayto me otorgue licencia hace menos de 2 meses y ahora quiera cerrarme el local ? No es esto un sinsentido? Puedo ir contra ellos judicialmente?
El problema es que hace 6 meses el traspaso costó casi 70.000 euros por lo que la cara de tonto que tengo es increible y no se que puedo hacer.
Muchas gracias por todo
Hola. Antes de nada gracias por contestar a todas nuestras dudas.
Iré al grano.
Hace 5 meses cojo el traspaso de una cafetería y hace como 2 meses el Ayto me otorga licencia de apertura de cafetería y bar.
El caso es que la vecina de arriba se queja mucho de los ruidos a pesar de que no tengo música y el ruido en el interior es bajo. Tras muchas denuncias hoy han venido los técnicos del ayuntamiento y tras medir me dicen que no cumplo normativa y que tengo un plazo muy reducido para cerrar el local o insonorizarlo.
Mi pregunta es: Como es posible que el ayto me otorgue licencia hace menos de 2 meses y ahora quiera cerrarme el local ? No es esto un sinsentido? Puedo ir contra ellos judicialmente?
El problema es que hace 6 meses el traspaso costó casi 70.000 euros por lo que la cara de tonto que tengo es increible y no se que puedo hacer.
Muchas gracias por todo
Hola Antonio, se que no te servirá de consuelo pero hay muchas personas en tu situación, en muchos casos cuando se traspasan locales que están funcionando bien (o no tan bien) suele ser porque tienen denuncias, en la mayoría de los casos por ruidos, cuando se enteran de que para poder solucionar los problemas de insonorización tienen que derribar el local y hacerlo de nuevo mucha gente opta por traspasarlo y así traspasar el problema a otro. Por eso siempre recomendamos realizar una medición acústica antes de coger un traspaso de un local que ya esta funcionando. Que puedas hacer?? Primero enterarte si con el otro propietario el local ya tenía denuncias, si es así puedes ir judicialmente contra él por haberte ocultado esa información. En cuanto al Ayuntamiento, deberían haberte pedido una medición acústica antes de concederte la licencia pero algunos ayuntamientos pequeños no lo están haciendo, en todo caso, si molestas al vecino, ellos tienen autoridad para cerrarte el local, basicamente porque no cumples con la ley, vemos complicado que puedas hacer nada en ese sentido. Por último si te has gastado tanto dinero en el traspaso, puedes darle solución al problema de ruidos y seguir funcionando, te recomendamos que contactes con http://www.serinac.com.
Buenos dias, mi pregunta es la siguiente,el local que se encuentra justamente de bajo de mi vivienda(local bar cafeteria),produce mucho ruido a diario con las siguientes fuentes del ruido: televisiones, cafetera, arrastre de sillas y mesas y conversaciones de los clientes en el interior del local.Por mas que se lo digo a la responsable, de las molestias que me produce,hace caso omiso a mis replicas.El local no se encuentra insonorizado.En varias ocaciones he llamado a las fuerzas del orden,pero esta persona no hace caso y sigue con lo mismo,desconozco si la han denunciado.Quisiera que me asesorara sobre que pautas deberia seguir para que esta persona hiciera caso y ante que autoridad formular una denuncia o queja por escrito para que quede constancia.Comentar tambien que mi vivienda la tengo insonorizada por lo mismo pero aun asi el ruido traspasa.Gracias.
Estimado Cesar, en nuestra opinión en primer lugar deberías solicitar una medición a una empresa independiente y si el local está fuera de normativa formular una denuncia contra el Ayuntamiento que ha concedido una licencia a un local que no cumple con los mínimos que marca la normativa de ruidos de tu localidad. Es más eficaz denunciar al Ayuntamiento por conceder una licencia a un local que no cumple los mínimos que al propietario del local, ya que si tienes razón, el Ayuntamiento tiene la capacidad de clausurar de forma inmediata la actividad y si el propietario del local tiene voluntad de seguir con la actividad ruidosa, se verá obligado a insonorizar o en su defecto el local permanecerá clausurado, en ambos casos tu problema desaparecerá.
Quisiera insonorizar para bar-musical un local diafano de unos 250m, en los bajos de un bloque de pisos. ¿Me podrias decir cuanto me puede costar insonorizarlo y empresas un poco económicas.?Muchas gracias
Estimado Andrés, lo ideal es que la empresa a la que contrates se dedique a la insonorización de locales de forma profesional y que te de garantía por contrato de los trabajos que realiza, para nosotros la mejor empresa de insonorización es Serinac Insonorizaciones http://www.serinac.com pero te tengo que decir que trabajamos para ellos, es igual que si le preguntas a un padre por sus hijos, te va a decir que son los más guapos. Para que tengas más información sobre Serinac te adjunto el siguiente enlace de un página de servicios donde algunos clientes han dejado su opinión sobre los trabajos realizados y espero que esto te ayude a despejar tus dudas:
http://www.habitissimo.es/serinac-insonorizaciones/opiniones#t_comments
En cuanto al precio te animo a que llames a la empresa, conciertes una cita con alguno de los comerciales e intenteis llegar a un acuerdo, la empresa hace unos 90 locales al año asi que nuestros precios son bastante competitivos.
Buenas tardes, estoy con la intension de insonorizar un restaurant en la ciudad de cordoba.. que datos necesitan uds para poder pedir un presupuesto y ponernos de acuerdo..
Les agradezco la respuesta..
Hola a todos. Tratare de resumir al maximo.
Un local con actividad de bar cuya licencia se otorga en su momento, por ejemplo año 1995, cumpliendo todas las normativas vigentes hasta esa fecha, sobre todo las que afectan a medio ambiente (ruidos, humos,…), ahora se encuentra con una denuncia de una vivienda colindante y recibe una notificación del ayuntamiento de modo que se personarán tecnicos de medio ambiente para realizar una medición de ruido.
Por mi experiencia en muchos de estos casos, los tecnicos de medio ambiente no solo realizan una medicion de ruido si no que revisan por ejemplo las salidas de humos de la cocina y extracción de local.
Bien, si tras las mediciones y comprobaciones, los resultados son que no cumplen los parametros de las actuales normativas, le obligan a modificar su local para adaptarse a la nueva normativa, que en el caso de ruidos es mucho mas restrictiva que hace años.
Si se aplicara así a todos los locales, el 90% tendría que reformarlo o cerrar la actividad por no poder hacer frente al gasto de la reforma.
La pregunta: ¿Es licito, legal, permisivo o que se deba definir, que un ayuntamiento obligue a una actividad a adaptarse a las nuevas normativas?
¿No es esto una aplicación de normativa con caracter retroactivo? Por regla general las nuevas normativas no son de aplicación para instalaciones existentes (es que si lo fueran sería un autentico desastre).
Gracias
Hola Alberto, en respuesta a tu pregunta te indico que las normativas de ruidos siempre tienen caracter retroactivo por lo que estarías obligado a adaptar tu local a la normativa actual, para evitar grandes problemas, no suelen exigirselo a los locales con licencias antiguas a no ser que tengan denuncias como es tu caso.
hola quiero abri un pub y qeria saber si se podi a insonoriza sin hacer obra el pub ya lo cerraron por no esta insonorizao se arregla todo se podria abri de nuevo el pub tiene unos 80 metros cuadrados cuanto costaria gracias
Por desgracia no se puede, la única forma efectiva de insonorizar un local es dejandolo diafana y tratando suelo, paredes y techo.
Ah,el bar tiene licencia antigua,unos 8 o 9 años!!!!
Hola,mi problema es que he alquilado un bar y no esta insonorizado,la vecina de arriba(colindante)me dice que debo de insonorizarlo,que ha ido al ayuntamiento hacer una queja,la verdad que la mujer va a buenas conmigo,mi pregunta es…..que hago ahora?no tengo dinero para hacer la obra de insonorización,el dueño del bar me dice que tampoco.puedo prescindir del contrato de alquiler?ah en el ayuntamiento del pueblo no tienen sonometro,pues dicen que es muy caro,esto es en un pueblo de la Comunidad Valenciana!!!Muchas gracias!!!
Hola Pili aunque en el ayuntamiento no tengan sonometro, Consellería tiene varios por lo que podrian hacerte una inspección cuando tu vecina formalice la denuncia, la primera sanción no es excesivamente alta pero si mantienes el local abierto sin insonorizar, las sanciones pueden llegar a los 12.000 €. La reforma para hacer la insonorización es costosa pero no te podemos ayudar en nada más, las decisiones sobre rescindir el contrato debes de tomarla tú asesorada por un abogado.
Esperamos haberte ayudado.
http://www.serinac.com
Quiero abrir una Cafetería sin música con horario de 7 a 22 horas, en la periferia de Granada, un pueblo de 3000 habitantes, el propietario del local de la izquierda ( entrando ) me dice que por la parte que le toca que no lo insonoricé, en la parte derecha es un patio interior de una casa, utilizado para guardar maquinaria agricola, abajo es el estacionamiento del edificio, la pregunta es seria viable hacer solo un buen trabajo, solo en el techo. Gracias.
Hola Alejandra en respuesta a tus dudas te indicamos que un aislamiento exclusivamente del techo es un aislamiento de muy mala calidad para los vecinos que viven sobre tu local porque todas las transmisiones indirectas las seguiras teniendo (paredes, pilares, suelo…) esto se traduce en que tus vecinos oirán ruidos procedentes de tu local (personas, televisión, cafetera…). En acústica, insonorizar un techo no significa que tus vecinos que viven sobre el local dejen de escuchar ruidos y si montas el local sin un buen aislamiento y tus vecinos te denuncian dentro de una año, solucionar el problema es el doble de caro porque implica tirar abajo todo el local para poder hacer un tratamiento correcto de la insonorización.
Esperamos haberte ayudado.
http://www.serinac.com
Hola tengo pensamiento de montar una cafeteria, pero el ayuntamiento me pide un aislamiento acustico, estando el local en una zona donde el vecino más cercano está a unos cien metros, es necesario hacer un aislamiento acustico? es necesario también preguntar a los vecinos más próximos si están de acuerdo con esa apertura?? gracias espero una respuesta que me aclaren estas dudas que no consigo entender.
Hola Lucia, en primer lugar disculpa por la tardanza en responder pero es que tenemos montañas de trabajo, en cuanto a tu duda, si los vecinos más cercanos están a 100 m2, la insonorización de tu local dependerá del tipo de actividad que quieras montar, un pub y una discoteca tienen requerimientos de fachada mientras que los restaurantes/cafeterías no suelen tenerlos o estos son muy bajos, en todo caso sería un aislamiento muy diferente y también más económico al que necesitarias si los vecinos colindaran con el local. En cuanto a los vecinos, nosotros recomendamos encarecidamente a nuestros clientes que se lleven bien con ellos pero si a una persona le preguntas si quiere tener un bar al lado de caso, su respuesta más probable será que no aunque eso no te debe importar en exceso ya que lo importante es que tu cumplas con todo lo que te pide la normativa, de esta manera aunque ellos no estén conformes a ti nadie podrá cerrarte el local.
Esperamos haberte ayudado.
http://www.serinac.com
Hola,yo queria saber si cogiendo un traspaso de un bar,que ya esta insonorizado desde hace años,estaria obligado por ley a volver a insonorizar con respecto a la normativa actual,siempre y cuando yo voy a hacer obras dentro del bar,muchas gracias por tu tiempo
Estimado Daniel, al producirse un cambio de titular del local o emprender obras en su interior, la normativa te obligará a adaptarte a la normativa actual. Ten en cuenta que las normativas de ruidos tienen caracter retroactivo, esto significa que aunque el local tenga licencia desde antes de la salida de la normativa, esta obliga a ponerse al día a todos los locales incluidos los que tienen licencia anterior a la misma. Para evitar el colapso lo que suelen hacer los ayuntamientos para pedirte que te adaptes a la normativa de ruidos es esperar a que existan denuncias o como en tu caso a que haya un cambio de titular o se produzcan reformas. Espero haberte ayudado y perdón por el retraso.
hola mi pregunta es la siguiente , tengo un local de 8 metros cuadrado que quiero poner con burguer para llevar solo el locae es cocina , tengo que inzonorizar el local si mi vecino lo tengo a metro y medio y el otro a 50metros, que minimo de metros es para inzonorizar.
gracias
Estimado Francisco, no hay un número de metros cuadrados mínimos para insonorizar o no, hay actividades que requieren insonorización y otras que no y la de burger se encuadraría dentro de café-bar sin música por lo que tendrías que insonorizar, ahora bien, no he entendido muy bien que quieres decir con que un vecino lo tienes a 1,5 m. de distancia, significa que no colinda con tu local??, si es así deberías de hacer una prueba acústica previa para ver si es necesario el aislamiento acústico.
Un saludo